Descobrir quanto ganha um avaliador de imóveis é uma dúvida comum entre quem deseja ingressar nessa profissão ou busca uma nova oportunidade no setor imobiliário.
A carreira envolve responsabilidade, conhecimento técnico e pode ser bastante promissora, especialmente em um mercado aquecido e com alta demanda por avaliações seguras e profissionais.
A atuação do avaliador é essencial em processos de compra, venda, inventário, financiamento e disputas judiciais.
Neste artigo, você vai entender quanto ganha um avaliador de imóveis, como funciona sua remuneração, quais fatores influenciam os valores e onde estão as melhores oportunidades de trabalho para quem atua nessa área.
Avaliador de imóveis: Quanto ganha?
O salário de um avaliador de imóveis pode variar bastante dependendo da região, da experiência profissional e do tipo de vínculo com empresas ou clientes, no geral, avaliadores iniciantes ganham entre R$ 2.000,00 e R$ 4.000,00 por mês.
Por outro lado, avaliadores mais experientes com certificações e carteira de clientes própria, podem faturar entre R$ 5.000,00 e R$ 12.000,00 mensais, especialmente se prestarem serviços como autônomos.
Em alguns casos, a renda mensal ultrapassa os R$ 15.000,00 dependendo da quantidade e complexidade dos laudos emitidos.
A forma de cobrança mais comum é por laudo, que pode custar de R$ 300,00 a R$ 2.000,00 conforme o tipo de imóvel e a urgência do serviço. Isso significa que, quanto mais avaliações o profissional realiza por mês, maior é o seu rendimento.
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O que determina quanto um avaliador de imóveis cobra por serviço?
Diversos fatores influenciam o valor cobrado por um laudo de avaliação:
- Localização
- Tipo do imóvel (residencial, comercial, industrial ou rural)
- Grau de complexidade da análise
- Urgência do serviço e o prestígio do profissional.
Além disso, a experiência do avaliador e o volume de trabalho também impactam diretamente no valor cobrado por cada avaliação.
Um avaliador de imóveis ganha por salário fixo ou por avaliação?
Depende da forma como o profissional está inserido no mercado, avaliadores contratados por empresas podem receber um salário fixo mensal, geralmente dentro da média do setor.
Já avaliadores autônomos ou freelancers recebem por avaliação realizada, o que permite ganhos mais variáveis, e muitas vezes maiores, conforme o volume de serviços prestados.
Quanto um avaliador pode ganhar avaliando imóveis grandes ou complexos?
Quando o imóvel exige uma análise mais detalhada, como é o caso de imóveis industriais, comerciais de grande porte ou propriedades rurais, o valor do laudo tende a ser significativamente mais alto.
Em situações assim, um único laudo pode custar entre R$ 2.000,00 e R$ 10.000,00 dependendo da região e da demanda, o que representa uma excelente oportunidade de faturamento para avaliadores experientes.
Qual a diferença de ganhos entre um avaliador autônomo e um contratado?
A principal diferença está na possibilidade de escalar os ganhos, um avaliador contratado normalmente recebe um salário fixo, que gira entre R$ 2.500,00 e R$ 5.000,00 mensais.
Já um autônomo pode ganhar valores muito superiores, dependendo da sua agenda, rede de contatos e capacidade de captar clientes. Em períodos de alta demanda, os ganhos de um avaliador autônomo podem dobrar ou até triplicar em relação a um contratado.
Quais qualificações aumentam os ganhos de um avaliador de imóveis?
Ter cursos reconhecidos na área de avaliação, como os oferecidos por entidades como COFECI, IBAPE ou CREA, pode abrir portas importantes.
Além disso, possuir certificações como CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) é um diferencial relevante.
Graduações em engenharia, arquitetura ou técnico em transações imobiliárias também contribuem para a credibilidade do profissional e aumentam o valor percebido pelo cliente, refletindo diretamente em quanto ganha um avaliador de imóveis.
Onde um avaliador de imóveis pode trabalhar?
A atuação do avaliador de imóveis é bastante diversificada, ele pode trabalhar em empresas de:
- Engenharia
- Construtoras
- Imobiliárias
- Bancos
- Cartórios
- Instituições financeiras
- Escritórios de advocacia e na Justiça, como perito judicial.
Outra possibilidade é atuar de forma autônoma, atendendo clientes particulares que precisam de um laudo técnico para fins diversos, como partilhas, inventários, ações judiciais ou simples conhecimento do valor de mercado de um imóvel.
Além disso, avaliadores certificados pelo CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) ou pelo IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia) tendem a ser mais requisitados no mercado, aumentando as chances de conseguir contratos mais vantajosos e bem remunerados.
Independentemente do caminho escolhido, a capacitação constante e a atenção às normas técnicas são essenciais para garantir um trabalho de qualidade e construir uma reputação sólida no setor.
Agora que você já sabe quanto ganha um avaliador de imóveis, fica mais fácil planejar sua carreira e identificar as melhores oportunidades no mercado.
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